La possibilità di trasferire il proprio mutuo ad una banca che offre tassi e condizioni più vantaggiose, surroga del mutuo o portabilità, è un fenomeno in forte crescita negli ultimi anni, legato anche alla recente crisi economica ed alla continua ricerca di modalità diverse per poter ridurre i costi di una famiglia. Nell'ultimo anno si sono infatti moltiplicate le offerte di surroga delle banche, con tassi che viaggiano attorno all'1,50%. La surroga vale per i mutui prima casa, seconda casa e per quelli relativi a ristrutturazione. Tale tendenza è confermata dai dati dell’ABI (Associazione Bancaria Italiana) aggiornati al 1° trimestre del 2015. Dall'analisi di un campione di 78 banche, nel primo trimestre del 2015, si è infatti avuta una crescita di erogazione dei mutui concessi alle famiglie, rispetto allo stesso periodo del 2014, pari al 50%.