Case in affitto a Udine: le tipologie

Udine è una città ricca di possibilità per chi cerca una casa in affitto. In un mercato immobiliare in cui sono sempre di più le persone che preferiscono optare per l’affitto piuttosto che per l’acquisto, per una lunga serie di motivi che non è il caso di approfondire in questa sede, il capoluogo friulano offre tantissime possibilità per tutte le necessità.

Le case in affitto a Udine sono dislocate uniformemente su tutto il territorio comunale, con una lieve maggiore incidenza nella zona del centro storico. D’altronde, proporzionalmente, il cuore antico della città di Udine è molto esteso e questo fa sì che tantissime soluzioni immobiliari in affitto si trovino proprio in quella che, originariamente, era la zona cinta dalle mura storiche della città.

Gran parte delle case in affitto a Udine sono appartamenti in palazzi di dimensioni modeste: soprattutto nel centro storico, infatti, la città di Udine non presenta edifici moderni di grandi dimensioni, anzi, si tratta per lo più di palazzotti d’epoca di due, tre piani al massimo, in cui sono stati ricavati gli appartamenti. Al di fuori della zona storica, invece, si trova qualche palazzina leggermente più alta, sicuramente più moderna, ma non bisogna fare l’errore di pensare che si possano trovare case in affitto a Udine in grandi grattacieli, perché la città ha sempre preservato il suo skyline, mantenendo una certa uniformità edilizia, in cui gli unici elementi di rilievo che svettano sono semplicemente i campanili delle chiese storiche. Questo, dopo tutto, è un capoluogo di dimensioni modeste e non una metropoli: qui la qualità della vita è molto alta e si gode ancora dei ritmi lenti e a misura d’uomo.

Ciò, comunque, non toglie che gli appartamenti proposti da Quore agenzia immobiliare nelle case in affitto a Udine siano adatti anche a chi cerca soluzioni abitative nuove e di pregio, moderne e funzionali.
Oltre agli appartamenti nei condomini, l’agenzia immobiliare Quore di Udine ha nelle sue disponibilità anche diverse soluzioni indipendenti. Ville, villette e appartamenti decontestualizzati dai contesti condominiali, sia in centro città che nella prima periferia, nelle moderne zone residenziali che stanno nascendo intorno al nucleo storico di Udine. Le soluzioni indipendenti hanno spesso degli ampi giardini, cortili o varie pertinenze (garage ecc.) e sono comunque sempre ottimamente raggiungibili dal centro della città. Le nuove costruzioni in affitto a Udine sono solitamente realizzate seguendo i massimi standard di certificazione energetica previsti dalla legge, il che rende queste abitazioni eco-sostenibili, oltre che garantire agli inquilini l’ottimizzazione energetica e il massimo risparmio sui costi di gestione energetica.

Case in affitto a Udine: le tipologie di contratto di locazione

Per quanto riguarda i contratti per le case in affitto a Udine, sono diverse le tipologie di locazione che possono essere richieste da locatario e conduttore e questo rende ancor di più l’affitto una soluzione vantaggiosa per chi cerca casa. Non è un caso, infatti, che secondo i dati statistici, il 2015 sia stato l’anno dei boom per quanto riguarda il numero di contratti registrati per le case in affitto a Udine.
Una parte del merito di questo incremento è senz’altro da attribuire alla cedolare secca, uno strumento fiscale che permette di ridurre sensibilmente la tassazione sugli immobili in affitto, il che si traduce in un ribasso sensibile e notevole dei costi di locazione. Il canone concordato con la cedolare secca è uno strumento vantaggioso per entrambe le parti e la città di Udine è una delle realtà italiane in cui se ne fa maggiormente uso. Facendo un rapido esempio, se una casa affittata secondo i contratti tradizionali ha un costo di 450 €, lo stesso immobile posto sotto il regime del canone concordato con cedolare secca costa circa 400 €. Su base annuale, quindi, il risparmio per il conduttore si attesta su 600 €, numeri di tutto rispetto se si considera il periodo di crisi economica che sta attraversando il Paese.

Inoltre, l’agenzia immobiliare Quore, oltre a proporre affitti standard con durata 4+4 anni, offre ai suoi clienti anche altre modalità di durata del contratto di locazione, i cosiddetti affitti annuali e transitori. Sono tipologie di affitto che vengono predilette da chi non ha la certezza di abitare in maniera stanziale in un determinato posto per un lungo periodo di tempo o da chi è ancora alla ricerca dell’immobile perfetto per sé e per la sua famiglia. Il contratto annuale, come dice il nome stesso, prevede che l’accordo venga rinnovato di anno in anno se le due parti trovano il giusto accordo mentre, il contratto transitorio, ha una durata solitamente inferiore all’anno (ma superiore al mese) ed è la soluzione preferita da chi sa di dover trascorrere in città solo un breve periodo di tempo, per studio o per lavoro.

Le case in affitto a Udine sono molto numerose e Quore agenzia immobiliare ha nelle sue disponibilità tantissime diverse soluzioni, il che rende impossibile non trovare la casa dei propri desideri.
Secondo uno studio statistico, chi predilige la modalità di affitto sono le giovani coppie che, non potendosi ancora permettere l’accensione di un mutuo, optano per la locazione del loro nido d’amore. Si tratta per lo più di appartamenti di dimensioni ridotte, per lo più bilocali o, più raramente, trilocali quando sono già presenti dei figli. Ma i costi del mutuo sono solo uno dei motivi che spingono i giovani a preferire l’affitto, perché c’è anche una mentalità diversa rispetto al futuro, che non prevede le radici in una città ma apre alla possibilità di un possibile cambiamento futuro.